作為浙江省寧波市唯一的全國農村產業(yè)融合示范區(qū)，在近郊、近山、近水的天然優(yōu)勢前，寧波市江北區(qū)不斷探索踐行綠色發(fā)展理念，走出了一條“城鄉(xiāng)融合、產業(yè)融合”的鄉(xiāng)村振興新路子。
在田園綜合體達人村豐收農趣節(jié)上，孩子們玩得不亦樂乎；在阿貍田野農場，IP效應吸引了一大批前來拍照打卡的游客；在毛岙村，村民自己開設的民宿里，一桌桌農家菜陸續(xù)開席……浙江省寧波市江北區(qū)，一幅幅村美民富的畫卷徐徐展開，處處可見希望的田野上釋放著鄉(xiāng)村振興發(fā)展的新動能。
作為寧波市唯一的全國農村產業(yè)融合示范區(qū)，在近郊、近山、近水的天然優(yōu)勢前，江北區(qū)不斷探索踐行綠色發(fā)展理念，走出了一條“城鄉(xiāng)融合、產業(yè)融合”的鄉(xiāng)村振興新路子。
寧波市江北綠野山居百師苑。 沈國峰攝（中經視覺）
整村統(tǒng)一流轉——
打造城郊美麗鄉(xiāng)村綜合體
“有田野，有水塘，還有萌萌的小動物，孩子特別喜歡來這里玩。”寧波市民吳女士是甬江街道達人村的忠實游客，周末帶著5歲的兒子來游玩時，續(xù)存了年卡?！斑@里與一般的游樂園不同，每個季節(jié)有不同的農閑活動，而且就在城郊，離城里很近，來一趟很方便?！眳桥空f。
寧波人都知道，達人村所在的甬江街道北郊片區(qū)，曾是寧波最大的蔬菜供應基地，包括5個建制村，占地3000多畝。然而，隨著時代的變化，“菜園子”逐漸退出歷史舞臺，破舊老屋以及雜亂無章的環(huán)境問題，成為制約該區(qū)域發(fā)展的難題。
2016年，甬江街道以高出市場價格3倍的租金租回土地，成功地將農民的“菜籃子”換成“錢袋子”，不到5個月時間，2500畝土地順利集中流轉到村，同時拆除了約4萬平方米的農業(yè)大棚，450戶農戶進城務工，沉睡的資源被喚醒。
由于靠近莊橋機場，該片區(qū)有限高要求，無法建造高樓大廈，這意味著這里很難發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)。“地處城郊、大片田園是這里最大的特色，發(fā)展寧波近郊休閑目的地、傳統(tǒng)鄉(xiāng)愁意蘊的體驗地成為我們的首選?！睂幉ㄊ薪眳^(qū)農業(yè)農村局局長孔宇告訴記者。
很快，與江北區(qū)發(fā)展理念一致的浙江達人旅業(yè)開始入駐?！皩φ沾迩f整體規(guī)劃，浙江達人旅業(yè)將部分區(qū)域內村民的房屋進行專業(yè)設計和建設改造，將普通房屋和危舊房屋進行統(tǒng)一整修，用于發(fā)展農家樂、手工作坊等。對有歷史、有特色、有紀念意義的老房屋，街道因地制宜、因陋就簡打造河東慈孝禮堂、河西鐘一棠中醫(yī)文化館、夏家上陳稻田花海、外漕村生態(tài)旅游步道、畈里塘唐弢故居等一村一品的鄉(xiāng)愁格局。”甬江街道辦事處副主任孫宏說。
2018年9月28日，以鄉(xiāng)村夜游和田園休閑為特色的達人村投入試運營。開業(yè)至今，達人村游客已達75萬人次，營收收入超過2000萬元。“村里以土地入股，每年可以分紅，而‘達人村’園區(qū)范圍內的18間老屋，由項目方通過村委會向村民統(tǒng)一租用，每年支付高于市場價的租金，項目開業(yè)一年多來，還帶動了村子周邊餐飲、民宿、農產品等產業(yè)進一步發(fā)展?！鳖怖锾链妩h支部委員唐國軍說。
受達人村效應影響，甬江北郊片區(qū)的村落也開始謀劃，主動探索鄉(xiāng)村振興出路。街道則以達人村為核心，對區(qū)域進行全面布局，2019年“城市田園·歡樂鄉(xiāng)村”成功獲評首批國家農村產業(yè)融合發(fā)展示范園。
江北毛岙村風景如畫。 周思聰攝（中經視覺）
村級物業(yè)轉型——
舊廠房換業(yè)態(tài)重塑新活力
在距離達人村20分鐘車程的東側，一個經歷蛻變的900畝土地正綻放光彩。
洪塘灣，原是上世紀90年代落戶洪塘街道的臺灣工業(yè)園區(qū)。隨著城市化的推進，逐漸成為一個典型的“鎮(zhèn)中村”。三四年前，在很多洪塘人的眼里，這里沒有了往日的榮光，只剩下環(huán)境臟亂差、產能“低散亂”的蕭條景象，成為洪塘城市化進程中的痛點和難點。
“老工業(yè)區(qū)既有著洪塘厚重的工業(yè)記憶，又蘊涵著科創(chuàng)文創(chuàng)發(fā)展的種子?！焙樘两值傈h工委書記范勝兵說，為了讓這片舊廠房煥發(fā)出“新活力”，作為鄉(xiāng)村振興“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)港”的洪塘灣應運而生，給冰冷的廠房、設備增加溫度，使它們成為一座城市的文脈記憶。
2017年，圍繞村級物業(yè)資源重整，洪塘街道淘汰提升落后產能120余家，收儲空間面積超過4萬平方米。同時，通過8000萬元的公共配套、環(huán)境改造資金，撬動了8億元的社會資本投入。如今，一個占地面積約900畝，擁有產業(yè)空間面積15萬平方米，集數(shù)字經濟、現(xiàn)代服務業(yè)、工業(yè)產品設計等科創(chuàng)文創(chuàng)多種產業(yè)于一體的新興產業(yè)集聚區(qū)“洪塘灣”以全新的姿態(tài)華麗登場。截至目前，園區(qū)新注冊企業(yè)400余家，其中注冊科技類企業(yè)168家，注冊文化類企業(yè)近200家。
對于一個街區(qū)來說，如果缺乏休閑娛樂等業(yè)態(tài)，那一定是單調的、缺乏人氣和生命力的。所以，洪塘灣打造了涵蓋電子商務零售體驗中心、前沿AR產品體驗中心、生態(tài)婚慶餐飲及酒店的“108街區(qū)”。而另一條利用阿貍樂園國際IP，以休閑文創(chuàng)為產業(yè)核心，集產、學、游、購于一體的“月亮郡”商業(yè)街，讓洪塘灣擁有了自己的夜間經濟帶。
作為寧波市首家“長三角健康服務產業(yè)集聚區(qū)”，洪塘在距離“洪塘灣”不遠處，利用邊角地建設了阿貍田野農場、寶云莊多彩田園、“火車來斯”等農旅體驗項目，打造了一個宜居宜業(yè)宜游的長三角親子微度假旅游勝地。
“到科技創(chuàng)新里遨游，到人文藝術中徜徉，到阡陌小道間漫步，到‘無中生有’中化腐朽為神奇，相信洪塘這塊冉冉崛起的長三角親子微度假旅游勝地，一定會讓越來越多的人念念不忘，魂牽夢縈。”范勝兵說。
隨著田園變花園、農村變景區(qū)，村民也變成了員工，該區(qū)域百余名村民實現(xiàn)了家門口創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，預計洪塘村、趙家村人均現(xiàn)金收入可達每年4萬元，同比增長約30%。村集體物業(yè)租金從過去的每平方米8元/月上漲到現(xiàn)在的20元/月，漲幅超過50%，實現(xiàn)了城鎮(zhèn)美化和村民致富的良性互動。
達人村村民在歡慶中國農民豐收節(jié)。 丁繼敏攝（中經視覺）
扎根山水鄉(xiāng)土——
構筑民宿經濟全產業(yè)鏈
驅車從江北區(qū)慈城鎮(zhèn)出發(fā)，經由一條蜿蜒曲折的盤山公路，一個隱藏在慈城山巒里的小村落有著“山重水復疑無路，柳暗花明又一村”的景致和意境。
坐擁優(yōu)質環(huán)境，卻離寧波中心城區(qū)只有半個小時的車程，“離塵不離城”的特點讓毛岙村具備了發(fā)展成為都市休閑旅游寶地的潛力。位于村口的生態(tài)公園內，景觀瀑布、小憩長廊、溪邊觀亭、書吧、茶屋、小木屋等景觀設施一應俱全。此外，這里還設立了游客服務中心、兒童游玩的公共空間。
村民種植的各種經濟作物也帶動了旅游發(fā)展。春天挖春筍，初夏摘楊梅，秋季吃板栗，冬季賞雪景。隨著北山游步道的貫通，這個小山村的人氣越來越旺。幾年前，毛岙村開發(fā)出了村里的首家民宿——茶語山莊，“莊主”陳桂良成為該村民宿經濟的“嘗鮮者”。用山上砍來的毛竹搭起棚子，用一個個石墩做板凳……這家精心打造的民宿還曾入選“中國鄉(xiāng)村旅游模范戶”，一到周末，客人就爆滿。
民宿經濟逐漸火熱，但因村民的自身條件限制，民宿的服務水平跟不上消費者日益提高的消費需求，使得村里的民宿價格一直提不上去。為此，江北區(qū)采用“企業(yè)示范+集體參與+農戶帶動”模式，引進漢花緣、勿舍、居善地等知名民宿企業(yè)，通過村集體統(tǒng)一租賃房屋使用權，以公司的整體品牌形象進行開發(fā)和經營活動，同時開展“樣板民宿”推進工程，引導當?shù)剞r戶轉變觀念，盤活現(xiàn)有閑置資源，指導當?shù)孛袼藿洜I者提升服務品質?！巴ㄟ^三方合作，不僅壯大了集體經濟，村民可獲取房租、勞動服務和民宿經營三筆收益，企業(yè)也更有歸屬感和融入感，真正實現(xiàn)了村企民合作、利益共享?！笨子钫f。
如今，這個浙江省最佳的自然生態(tài)村已建起15家民宿，投入運營3家精品民宿，促進本地民宿提價20%，年收入增加百萬元。而村里的10余家農家樂，平均每戶農家樂一年的收入可達30萬元。村民人均年收入也從6年前的不足5000元增加到現(xiàn)在的3萬元。
在江北，擁有山水生態(tài)資源的不止一個毛岙村，慈城的南聯(lián)村、洪塘的鞍山村等“看得見山、望得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的鄉(xiāng)村休閑勝地都陸續(xù)建起了民宿。
(記者 郁進東 通訊員 張落雁)
